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我国公积金家底全面公开-【新闻】

发布时间:2021-09-15 18:16:03 阅读: 来源:磁力搅拌器厂家

我国公积金“家底”全面公开

值得注意的是,各省市区个人住房贷款率存在差距。报告显示,去年,江苏省全年发放个人住房贷款金额最高,达到621.78亿元,发放20.63万笔,个人住房贷款率为91.33%;北京、上海、广东三地发放金额分别为307.97亿元、472.20亿元、607.94亿元,个人住房贷款比率分别为74.19%、82.05%、64.48%。而山西省仅发放了92.36亿元,个人住房贷款率为23.9%,排名靠后。

这一方面和住宅市场低迷有关,但也直接反映了各地金融服务的能力。 在中国社会科学院经济研究所研究员汪利娜看来,像江苏、上海等地的个人住房贷款发放额度高,一方面是市场需求旺盛,另一方面是因为当地公积金服务便捷。

对于山西省的低个贷率,在今天的新闻发布会上,住建部公积金监管司司长张其光指出,去年山西房地产市场比较低迷,住房需求不够旺盛,相当一部分单位搞集资建房,对商品住房的需求不足。此外,山西省的公积金管理中心存在业务办理流程较长、审批条件过多、审批周期过长等问题。 今年住建部已经到山西省进行了督查,近几个月,山西省的个贷率提高了很多。

张其光认为,目前个贷率确实不均衡,全国个贷率超过80%的省市区仅有7个,低于50%的有6个。 按照现行的管理体制,住房公积金由各城市公积金管理中心管理,资金只能在城市内部使用,不能跨市调节流通,必然产生两种结果,要么资金结余过多,要么资金结余不足。 张其光表示,目前住建部正在研究探讨建立省市区内的调节机制。

此外,汪利娜指出,从2014年度的数据来看,目前,我国住房公积金流动性的风险比较大。 2014年住房公积金提取额是7581.96亿元,个人贷款发放额度6593.02亿元,把这两个数字相加,比去年缴存款额多出1200多亿元。

在她看来,这有可能出现 入不敷出 的风险。 这也就是为什么有的省份个贷率很低,而大部分省个贷率都在50%~60%,因为吸纳的存款就十分有限。 汪利娜还指出,公积金的年度提取额大于个人贷款额度,意味着金融服务的功能弱化。

报告显示,全年住房公积金增值收益为677.02亿元,全年提取住房公积金贷款风险准备金154.7亿元,提取住房公积金管理中心的管理费用87.21亿元和建设城市公租房的补充资金432.15亿元,待分配增值收益2.96亿元。

行业人士指出,公积金的增值收益途径比较单一,仅有银行存款利息和国债两种方式。 但从披露的信息看,个人抵押贷款的利息收入反而占了大头,有1081.92亿元,因此想办法提高住房贷款的发放率很重要。 清华大学房地产研究所所长刘洪玉说。

虽然认为这一次报告的内容远比2008年的数据更详尽、丰富,但汪利娜指出,报告还有进一步完善的空间,诸如增值收益、一些地区历史遗留的坏账等都需要进一步明确。

此外,报告并没有给出2009年~2013年的历史数据,也使得有些数据缺少比较的基础。 比如资金来源这块,缴存额是不是在逐年增长?资金的提取和个贷率是不是也在增长?这些反映公积金变动的数据,都需要完善。 汪利娜说。

本报北京6月12日电

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