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还款年限仔细斟酌比提前还贷更省钱

发布时间:2021-01-08 02:23:15 阅读: 来源:磁力搅拌器厂家

杜娟   还款年限,仔细斟酌 比提前还贷更省钱  贷款方式的选择涉及一个还款年限的问题,这都应根据贷款人的具体情况来确定,多方面权衡考虑制定一个合理的贷款计划,因为不同的还款方式和年限需支付的利息是有明显区别的,这一点消费者一定要计算清楚。  例如:小融准备向银行申请一笔50万元10年期的贷款用于买房,同时却又打算在手头资金充裕时,用四五年的时间就将贷款全部还清,以节省一部分利息。目前银行贷款基准利率为6.55%,等额本息提前5年还款,支付利息13.1874万;等额本金提前5年还款,支付利息12.3494万;只按揭5年,每月等额还款支付利息8.7687万;只按揭5年,逐月递减还款,支付利息8.3239万。

》》》等额本息提前还款(5年)

原月还款额:5690.13元原最后还款期:2024年9月已还款总额:341407.64元已还利息额:131874.72元该月一次还款额:292052.55元下月起月还款额:0元节省利息支出:49355.08元新的最后还款期:2019年10月  》》》等额本金提前还款(5年)

原首月还款额:6895.83元每月递减:22.74元原最后还款期:2024年9月已还款总额:373494.79元已还利息额:123494.79元该月一次还款额:251364.58元下月起月还款额:0元每月递减0元节省利息支出:40255.21元新的最后还款期:2019年10月  》》》只按揭5年

每月等额还款贷款总额500,000.00元还款月数60月每月还款9,794.79元总支付利息87,687.30元本息合计587,687.30元逐月递减还款贷款总额500,000.00元还款月数60月首月还款11,062.50元

每月递减:45.49元总支付利息83,239.58元本息合计583,239.58元

通过以上融360提供的房贷工具计算结果来看,只贷款5年比贷款10年提前还款更省钱,采用逐月递减还款比提前还款(等额本金)节省近4.8万元,算算也是一笔不小的数目呢。  因此,从资金成本的角度看,事先合理控制好住房贷款期限的长短,显然比到时再提前还贷更能够省钱。融360提示:贷款期限越长,先期支付的利息越多,损失也就越大。

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